北京住房公积金贷款最高可达104万

北京市公积金贷款上限调整为80万元后，根据规定，享有3A信用等级的贷款人贷款额最高可上浮30%，因此符合相关条件的贷款人最高可贷到104万元。记者了解到，由于总额提高，公积金贷款取代商贷或组合贷成为最近购房人的新选择，本月以来，公积金贷款成交量约增长了10%。

    记者从公积金贷款中心获悉，由于从申请到放贷需要一个周期，目前尚无法完全统计出增量，但从咨询情况看，贷款人肯定有所增加。根据链家地产的统计，从11月6日公积金新政实施以来的一周内，无论从房源区域、房源面积还是贷款总额等各方面进行统计，全市公积金贷款成交量出现了约10%的增长，其中90平方米以上二手房公积金贷款成交量上涨11.3%，80万至90万元二手房公积金贷款比例上涨14%。21世纪不动产北京区域市场部统计资料显示，新政出台10天以来，相关的电话和当面咨询量比平时增加三成。

    据分析，公积金贷款最高额度的上调，受惠最大的其实就是购买总价在80万至100万元房产的购房人，在额度调整前，由于公积金贷款总额不够房屋总价，购房者只能使用组合贷款弥补差额，或者直接选择商贷。政策调整后，这部分购房者的贷款可全部使用公积金进行，从而减少利息的负担。

    记者了解到，3A级信用评定是根据人民银行总行组织的个人信用信息基础数据库进行的，主要是从借款人的收入、信贷历史以及其他信用记录进行综合测评得出的结论。根据规定，个人信用评估机构评定的信用等级为AA级的公积金贷款总额可上浮15%，即92万元，AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30%，即104万元。（来源：北京晨报）