接着，王石说：“我有三个字——不确定。”他以去年万科降价为例说，万科去年调整价格并不了仅仅因为国家调控，还依靠公司的判断。去年大量资金涌入房地产市场，开工项目越来越多，结果导致房地产市场库存量增加。王石说：“过去两年房地产市场形势太好，现在市场的调整是应该的。”
王石建议企业应克服贪婪、克服侥幸心理，踏实经营，同时保持乐观。在他看来，经济调整阶段往往是下一次发展的起点，他说：“中央出台的政策对行业的推进是有效的，如果你消极了，那么就错过了发展的机会。”
由于本次年会的主题是“开启新的三十年”，对未来三十年有怎么样的预测呢？王石说：“住宅总有一天会没人需要，但中国最后一套住宅会是万科的。”